شهدت أسعار الأراضي في مخطط الخير شمال مدينة الرياض تراجع ملحوظ خلال الفترة الأخيرة، حيث أشار أحد المهتمين بالشأن العقاري، عبر مقطع فيديو متداول، إلى أن الأسعار انخفضت في بعض المواقع بما يقارب نسبة 50%، وهو تراجع يعد من أكبر الانخفاضات التي يشهدها السوق العقاري في هذه المنطقة منذ سنوات.
انخفاض أسعار الاراضي والعقارات في هذا المخطط في الرياض بنسبة 50%
أوضح المتحدث أن هذا الانخفاض ليس موحد على جميع الأراضي في مخطط الخير، بل يتفاوت بحسب موقع الأرض وعوامل عدة تتعلق بشوارعها ومكانها في المخطط.
قفزة مجنونة في أسعار الاضاحي في عسير وسعر البلدي يسجل 2200 ريال وسعر غير متوقع النعيمي والنجدي
رسمياً: ميسي الى السعودية لمواجهة رونالدو وتسريبات تكشف كيف تم الاتفاق على تفاصيل الصفقة
الموارد البشرية تعلن زيادة في مرتبات السعوديين العاملين في هذه المهن بنسبة 50% وتحدد موعد بداية تطبيق القرار
صدور أمر ملكي قبل قليل للشيخ ماهر المعيقلي وهذا ما جاء فيه
فقد صرح قائل إن "الانخفاض الأكبر حصل في الأراضي الواقعة على الشوارع ذات العرض 15 مترًا و20 متر، وكذلك الأراضي التي تقع على الزوايا".
أما المواقع الأميز، والتي تقع غالبًا في شوارع رئيسية أو تتمتع بمزايا عمرانية وتخطيطية، فما زالت محافظة على جزء كبير من قيمتها السوقية، ولم تشهد نفس النسبة من الانخفاض.
تمسك بعض الملاك بأسعارهم رغم الانخفاض
ورغم تراجع الأسعار في عدد من المواقع، أشار المتحدث إلى وجود فئة من الملاك لا تزال متمسكة بأسعار أراضيها، ولا تعرضها للبيع بأسعار السوق الحالية.
وبرر هذا التمسك بكون هؤلاء الملاك يعلمون جيد أن أراضيهم يمكن أن تباع لاحقا بقيمة أعلى، فهم ليسوا في عجلة من أمرهم، ويفضلون الانتظار حتى تعود الأسعار إلى مستويات أعلى.
الموارد البشرية تعلن زيادة في مرتبات السعوديين العاملين في هذه المهن بنسبة 50% وتحدد موعد بداية تطبيق القرار
صدور أمر ملكي قبل قليل للشيخ ماهر المعيقلي وهذا ما جاء فيه
تسريبات من باريس تكشف عن صفقة المدرب وثلاثة نجوم كبار سيوقع عليها بن نافل ومصادر تكشف قيمة المبالغ التي سيدفعها الهلال لاعادة بناء صفوفه
رسمياً: السعودية تصدر قرارات بمنع بيع هذه الانواع من السجائر
اضطرار بعض البائعين للتنازل تحت ضغط الحاجة
في المقابل، هناك ملاك اضطروا للبيع بسبب ظروف خاصة، سواء كانت مالية أو استثمارية، مما دفعهم إلى عرض أراضيهم بأسعار منخفضة جدًا تصل إلى 50% أقل من القيمة السابقة.
وقال المهتم بالشأن العقاري إن النسبة تختلف بين موقع وآخر، فقد يبيع بعضهم بتخفيض 30%، وآخرون يرضخون لتخفيض 40% أو حتى 50%، بحسب الحاجة والطلب وموقع الأرض بالتحديد.
مؤشرات على تحولات في السوق العقاري
يعد هذا التراجع مؤشر على تغيرات ديناميكية يشهدها السوق العقاري في العاصمة الرياض، وخصوصا في مخطط الخير الذي كان يشهد قبل سنوات ارتفاعات متتالية في الأسعار.
ويتوقع أن تستمر هذه التحولات وفقا لتطورات العرض والطلب، والإجراءات التنظيمية المتعلقة بالعقارات، فضلا عن التغيرات الاقتصادية العامة التي تؤثر على القرارات الاستثمارية للمواطنين والمطورين على حد سواء.
تسريبات من باريس تكشف عن صفقة المدرب وثلاثة نجوم كبار سيوقع عليها بن نافل ومصادر تكشف قيمة المبالغ التي سيدفعها الهلال لاعادة بناء صفوفه
رسمياً: السعودية تصدر قرارات بمنع بيع هذه الانواع من السجائر
السعودية تستعد لبدء تطبيق قرارات جديدة تسهل إجراءات الاقامة لزوجات المقيمين تتضمن مراجعة رسوم الاقامة وشروط الاستقدام
مكة المكرمة: بدء تطبيق طريقة جديدة تتعقب كل من يحاول الحج بدون تصريح في كل شبر من مكة والمشاعر والكشف عن طريقة عمل التقنية الجديدة
بين صبر الملاك وسرعة المضطرين
في ظل هذه التطورات، يبدو أن السوق العقاري في مخطط الخير يمر بمرحلة فرز حقيقية بين من يستطيع الصبر والاحتفاظ بالعقار حتى تحسن الأسعار، وبين من يضطر للبيع تحت ضغط الحاجة أو المتغيرات الاستثمارية.
وتبقى النسب المذكورة دلالة على واقع ميداني يستحق المتابعة، خصوصا من المهتمين بالاستثمار العقاري أو أولئك الذين يخططون لشراء أراضي في الفترة القادمة.
السعودية تستعد لبدء تطبيق قرارات جديدة تسهل إجراءات الاقامة لزوجات المقيمين تتضمن مراجعة رسوم الاقامة وشروط الاستقدام
مكة المكرمة: بدء تطبيق طريقة جديدة تتعقب كل من يحاول الحج بدون تصريح في كل شبر من مكة والمشاعر والكشف عن طريقة عمل التقنية الجديدة
السعودية تعلن عن عدد من تم ضبطهم وهم يحاولون الحج بدون تصريح في موسم 1446 وتوضيح العقوبات التي ستطبق بحقهم
السعودية تعلن عن تفاصيل جديدة في مشروعها الكبير الذي سينقذ حياة ملايين اليمنيين
السعودية تعلن عن عدد من تم ضبطهم وهم يحاولون الحج بدون تصريح في موسم 1446 وتوضيح العقوبات التي ستطبق بحقهم
السعودية تعلن عن تفاصيل جديدة في مشروعها الكبير الذي سينقذ حياة ملايين اليمنيين
الشؤون الاسلامية تعلن عن قرار هام حول صلاة الجمعة وصلاة عيد الاضحى في موسم حج 1446
التعليم تحدد شروط القبول والتسجيل لأبناء المقيمين في المدارس للصف الأول الابتدائي للعام الدراسي 1447 وتاريخ بداية التقديم والوثائق المطلوبة
الشؤون الاسلامية تعلن عن قرار هام حول صلاة الجمعة وصلاة عيد الاضحى في موسم حج 1446
التعليم تحدد شروط القبول والتسجيل لأبناء المقيمين في المدارس للصف الأول الابتدائي للعام الدراسي 1447 وتاريخ بداية التقديم والوثائق المطلوبة
للحجاج في موسم 1446 .. الوقت بين الاذان والاقامة في مكة والمشاعر بعد قرارات ال الشيخ
السعودية تعلن تطبيق طريقة جديدة لحساب أجرة المشاوير بسيارات الأجرة للحجاج في مكة وتلزم السائقين بتوفير هذه الخدمة في سياراتهم
للحجاج في موسم 1446 .. الوقت بين الاذان والاقامة في مكة والمشاعر بعد قرارات ال الشيخ
السعودية تعلن تطبيق طريقة جديدة لحساب أجرة المشاوير بسيارات الأجرة للحجاج في مكة وتلزم السائقين بتوفير هذه الخدمة في سياراتهم
الادارة العامة للمرور تحدد عدد السيارات التي يسمح للمقيمين امتلاكها بحسب مهنة المقيم في الاقامة وتوضيح انواع السيارات التي يمنع على المقيمين امتلاكها
9 مليار دولار أضافها الوليد بن طلال الى ثروته خلال عدة شهور فقط وخبراء يكشفون عن السبب